大屋根の中にバルコニープラン【屋根裏部屋がほしい！22】 | 屋根裏部屋がほしい！

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2021.09.29

今回は、大きな片流れ屋根の真ん中にバルコニーをつくるプランをご紹介します。２階建てとは思えないダイナミックな外観等、魅力溢れるポイントを見ていきましょう。

ビルトインガレージの活用

【このプランの面積】
・敷地面積：158.19㎡（47.75坪）
・一階面積：81.98㎡（24.75坪）
・二階面積：44.72㎡（13.50坪）
・総床面積：126.70㎡（38.25坪）

車好きの方なら憧れのビルトインガレージに加えて、２台の駐車スペースを確保しており、来客の多いご家庭が思い浮かびます。駐車スペースを重視したことで、庭が取れない１階は水回りと寝室スペースとして、２階にリビングと広いバルコニーを設けました。

人目の気にならない２階リビングであれば、家族や気の合う仲間で集まってゆっくり過ごすことができますね。

周囲の環境によって、１階に庭が取れても十分な日当たりが得られない場合に、２階リビングにする方法はよく知られていますが、このようにビルトインガレージも一緒に考えてみてはいかがでしょうか?

ビルトインガレージは、総延床面積の5分の1でつくると、固定資産税と容積率の面積計算から除外される緩和処置が受けられます。ただし、建ぺい率の緩和の対象にはならないため注意しましょう。
ビルトインガレージからは、洗面脱衣所経由で室内に出入りできる動線になっています。

２階のバルコニーは16畳以上もあるので、お庭がなくても、困ることはまずなさそうです。リビングとキッチンだけで20畳もの広いスペースで、アイランドキッチンを実現しています。リビングの一角には１畳ながらも書斎も確保しました。

2階リビングの上には、13.5畳の広さのロフトが設けられています。収納スペースとして大活躍しそうです。

中庭のような屋根の中のバルコニー

平面図では、一般的な２階リビングのプランとの違いは、なかなか実感できませんが、２階のバルコニーは、大きな片流れ屋根の途中をくり抜いたようなつくりで、ほどよく囲まれた中庭のようになっています。西側の壁を残しているので、日中はしっかり部屋への光を取り込みつつ、西日の強い日差しを和らげることができそうです。

外観では２階部分は、まるで屋根裏部屋のようにも見え、ビルトインガレージの上は３階建に見えますが、あくまで２階建てとなっており、一番高い部分をロフトとして活用しています。