口コミ「土地探し わが家の成功術」
サポーター発口コミ
訳あり格安物件
♦ わが家の土地探し
「不動産に掘り出し物アリ」
売主側の事情で安くてもよいから早く売りたいというタイミングに合えば、他の人には難易度が高くても自分にとって良いサイズであれば、
かなり割安物件に出会うこともできます。
ともかくも、多くの物件を見ることが肝要で、私は200件ほど見てから決めました。毎週末土日＋祝日と、物件巡りをして現地を見ることが大事です。
１日で５～１０件ほど。ドライブがてらいろいろ見ていくと、いろんな長所欠点も見る力がついてきます。
♦ 土地探しで学んだこと
借地権は住宅ローンが組みにくいので、異常に人気がないです。難易度が高い分だけ、上手くやると、超安値で購入できたりします。
【わが家が見つけた掘り出し物件】
・角地だったこと。
・借地権で超割安だったこと。
・底地権を財務省が持っていて所有権にできる物件だったこと。
・緩やかな坂の頂上にあり水害、眺望ともに良好だったこと。
・駅徒歩近くだったこと。
・小学校徒歩近くだったこと。評判の良い学校だったこと。
・ゲームセンターやパチンコ店のない駅で治安が良かったこと。
・物価が安く複数のスーパーが近隣にあったこと。
・隣駅までいけば繁華街的な賑わいもあること。
・前面道路が広く通行しやすいこと。
・通学路にガードレール付きの歩道がほぼ全面的にあり、信号のあるレベルの交差点もない環境だったこと。
・近隣にコインパーキングなどもあり来客対応などもしやすかったこと。
・屋上から富士山が見えたこと。近隣の花火大会を楽しめること。
・近隣に公園が豊富だったこと。
・職場まで近かったこと。
・周辺住民の民度が高かったこと。
（東京都・kenkenさん・男性）
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2024.04.17
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