口コミ「一番、時間がかかったこと」-イエマガ

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地盤改良の要否。着工までの４カ月間、設計や業者選定と並行して、地盤のヒアリング調査を行ったが、結論を出すまで悩んだ。敷地履歴、古老や大工へのヒアリング、地形観察の結果、「５０年前の２ｍ盛土」と判明したが、建物が平屋で金属屋根の軽量住宅であること、地元では過去に改良行わないものの問題発生はなし。よって地盤改良は不要、というのが彼らの意見。並行して地盤調査業者でＮ値測定した結果、「N値＝５以下で改良が必要」が彼らの結論で盛土も裏付けられた。工費見積り額は柱状改良で５～６０万円。セカンドオピニオンとして相談所に電話で教えも請うたが、業者意見を踏襲するだけ。納得できぬ費用は掛けぬと専門書も調べたところ、関東ローム層はＮ値低いが地盤は強いとの情報。また自力で基礎コン含む建物荷重計算した結果、地耐力以内との結果がでた。情報交錯する中で、不同沈下（傾いて沈下すること）のリスクは回避できず、改良要と最終判断し、大工と相談のうえ、４ｍ松杭を２０本打ち、コストと強度のバランスを取る方策を選びました。今回の大震災で震度５も経験したが、地震での歪や沈下の問題も発生なかったので、４カ月の期間が報われた気がします。（東京都・ピノキオさん・男性）