・つなぎ融資

土地の購入のための金消契約時、つなぎ融資は出来るだけ少なくしたかったので、親からの援助金を当てようとしたら、土地の購入には親からの援助金を使うと贈与税がかかってしまうかもしれないことが判明(土地と建物が別々だったので)。

大慌てで融資先に連絡し、つなぎ融資の額を増やしてもらえないが交渉しました。結果、1週間遅れにはなったものの、無事契約を結ぶことが出来、家を建てることが出来ました。

法律は難しくてよく分からないけど、しっかり勉強しておかなくちゃいけないなと思いました。

・擁壁をつくり軟弱地盤に

そのほか、突然の出費として、地盤改良の費用がかかりました。わが家は道路からの高さが1.4ｍ上にあるため、駐車場部分を削った後は擁壁などで土留めしないといけませんでした。

先にやるか、それとも家の基礎を深基礎仕様にするかで悩み、結局先に擁壁を作ることにしました。でも、その擁壁を作るために家が建つ方の土地を削ってしまったため、強度不足に。

そのため、本来なら必要のなかった地盤改良(余計な出費)をすることになってしまいました。ハウスメーカーからはこちらの説明不足で･･･と謝られましたが、こんなことなら手をつけなきゃ良かったと後悔しました。

余談ですが、一番大変だったのは、そもそも家にあまり関心のない主人の重い腰を持ち上げることでした。
結局、近所の紹介された土地を見に行ったのをきっかけに、とんとん拍子で進んだのですが、なにかのきっかけがないと、なかなか進まないものだと実感しました。

（神奈川県・てんきさん・女性）

・分譲マンションを売るタイミング

マンションから注文戸建てへの買い替えでしたが、マンションを売るタイミングと戸建ての融資手続きがとにかく煩雑で複雑でお金がかかり参りました。

それでも自分なりに時間を費やし勉強をして何とか乗り切り無事に住み替えが出来ました。

金融機関の担当の方が親身に相談に乗って頂けたのも心強かったです。でも、もう二度と経験はしたくないですね。

（埼玉県・さなパパさん・男性）

銀行からの借り入れです。前に住んでいたマンションを売って頭金の一部にしようと思っていましたが、売れる前だったので銀行からの借り入れも厳しかったです。結局、マンションが売れてから、繰上げ返済をしました。

（宮城県・ベアーズさん・男性）

・親の所有する土地

両親家と同じ敷地内に、わが家を建築したため、住宅ローンを借りる際、両親の家も抵当権に入ると銀行さんに言われました。
解決方法は、両親の土地を分筆し抵当権が、両親の家に及ばないようにしました。

（大分県・hcr32さん・男性）

・ローン外の大型設備

注文した自然循環型のソーラー給湯器のローンが組めず当時、全額50万円相当の請求がきた。
予定外の出費で打ち合わせになかったもので入居後、一括で支払った。

（千葉県・goldendawnさん・男性）