家づくりのパートナー選びのヒントとして、智恵から送られてきた４件の建築設計事務所のアドレスをもとに、それぞれのホームページを閲覧した陽子。いずれも経歴や施工事例のほかに、設計へのこだわりや家づくりのアドバイスなどがあります。建太郎が帰って来ると、早速二人の検討会が始まりました。

土地の見立てはどうだった？

ばっちりよ！
手付け金払って、契約書にも判を押してきたわ。

それじゃあ、次はパートナー探しだね。

だから、智恵に設計事務所を紹介してもらったの。見て、見て。

建築設計事務所って、設計料がいるんだろう。

それがね、今度の土地は南向きでなかったから100万円安くなったでしょう。そのうえに、あの不動産屋のおじさんが売主だったから仲介手数料がいらなくて、66万円もトクしちゃったの。だからその分を設計料に回せるのよ。ラッキー！

でも、166万円で済むのかなあ？ こういうのって見当がつかないよ。

そんなこともあろうかと思って、設計料のことが書いてあるサイトをチェックしておいたわ。

陽子が画面をクリックすると設計料に関する記事が現れました。

ふむふむ。正しくは設計監理費っていうんだ。設計だけでなく、工事の際のチェックもしてくれるのか。それで費用は……。

工事費によって掛け率が違うみたい。例えば、2000万円ならば14％。 ということは280万円。
ええっ、そんなに掛かるの！？

やっぱり結構するなぁ。でも、いい仕事をしてもらうには、それなりの対価を払わなきゃ。166万円浮いたのなら、プラス120万円と思えばいいじゃないか。

確かにそうね。交渉次第でディスカントしてもらえるかもしれないし。

服を買うのとは訳が違うから値切ったりしないほうがいいんじゃないかな。その分しっかり仕事してもらったほうが互いに気持ちいいだろう。

まあ、これは一例でそれぞれの事務所で違うみたいだし……。

納得のできる家づくりができるように、僕たちのベストパートナーを選ばなくてはいけないね。

どんな住宅を設計したのか、ウェブサイトの「作品」とか「WORK」をクリックして見たんだけど、奇抜なデザインだったり、ワンルームの造りだったり、格好いいけどちょっとなじめないものもあったわ。

そこが建築設計事務所の売りなんじゃないの。設計監理のためにプラスアルファーの経費をかけてでも、土地を最大限に活用した家づくりをしたいとこだわる人が依頼するのだから、いろいろな提案があっていいんじゃないかなあ。

でも、私たちのような4人家族が住むとして、うまくイメージを描けるような設計例がなかったような……。

まぁ、ほかの人のために設計された住宅だから、僕たちの思いと一致しないかもしれないだろう。
大事なのは、家づくりに対する考え方じゃないかなあ。そこが僕たちと合っていないと、パートナーとしてはうまくいかないと思うな。

納得のいくまでトコトン話し合って、僕たちにベストマッチしたオンリーワンの家を建ててくれる人にお願いしたいね。

建ちゃんがそういうだろうと思って、4社の「家づくりに対する考え方」みたいなことを抜き出しておいたわ。これを見て！

陽子が新たなウィンドーを開くと、次のような4社の比較表が現れました（右参照）。

おおっ！ 見やすくまとめてくれたので助かるよ。

どの事務所の｢思い」が私たちと一致するかしら？

<Ａ建築設計アトリエ>は、地域、自然、風土といった要素を重視して設計しているという点は好感が持てるんだけど、デザイン面のこだわりやコスト感覚に関するメッセージがないね。設計者の顔が見えないというか、インパクトに欠けるという印象かな。

<Ｂ建築設計事務所>は、住宅メーカーや工務店・ビルダーとの違いがよくわかったけど、ちょっと批判的ね。建築家だからこそできることが、もっと知りたいんだけど。

ハウスメーカーのように大量仕入れすると、スケールメリットでコストダウンが図れるけど、個人レベルの建築設計事務所の場合はコスト面が気になるなあ。

<Ｃアーキスタジオ>と<D建築デザイン工房>は、どちらもコミュニケーションを重視しているわ。

どちらも謙虚そうだし、コストへの配慮も感じられるぞ。一度、両方の事務所へ行って代表者と会ってみたいね。

あら、そういうのって時代遅れなのよ。先にメールを送ってアプローチするのが今どきのやり方なんだから。

そうなんだ。じゃあ、どちらかの事務所にメールを送ってみよう。

私の勘によると<Ｄ建築デザイン工房>ね。

ということで夕食を終えた後、建太郎と陽子はメールの文面を一緒に考え、先方に送信しました。

Ｄ建築デザイン工房　御中 はじめまして、千葉在住の大家（おおか）と申します。 このたび、埼玉県K市で土地を購入し家づくりを始めるにあたり、 御社の家づくりに対する考え方に共感しました。 一度お会いして、さらに詳しい話をおうかがいしたいのですが、 来週の水曜日または木曜日のご都合はいかがでしょうか。 大家 建太郎・陽子

翌日の午後、早速Ｄ建築デザイン工房から以下のメールが戻って来ました。

大家 建太郎・陽子　様 ご連絡ありがとうございます。代表の望月　かなえです。 埼玉県K市で家づくりをなさるそうですね。 私どもの「家づくりに対する考え方」を詳しくお伝えしたいと思います。 来週の水曜日の午後3時以降でしたら、お会いできます。いかがでしょうか。 お返事をお待ちしています。 ※よろしければ大家さんの家族構成、年齢、職業、 予算（土地以外）と 取得された土地の広さと形状・方位などを、 事前にお知らせいただければ お話をスムーズに進められます。 Ｄ建築デザイン工房　代表・望月　かなえ

かくして、建太郎と陽子はD建築デザイン工房の事務所を訪ねることになりました。土地探しに始まり、二人にとっては初めてのことばかり。ドキドキの連続ですが、ワクワク感はそれ以上とあって、今回もかなりテンションが上がっているようです。さあ、このあとの建築設計事務所との出会いはどうなるのでしょうか。

大家（おおか） 建太郎３５歳、妻の陽子３３歳、長女の陽菜、７歳、長男の翔太５歳。

夫は都内の百貨店に勤務し、妻は近所のスーパーでパート勤務、長女は地元の小学2年生、長男は幼稚園の年中さんという大家ファミリー。

現在は、千葉県N市の社宅で4人暮らし。長男が小学校に上がるまでに、マイホームを実現したいと願う夫妻は、妻の実家（埼玉県K市）近辺での土地探しから始めることにしました。

とはいえ、はじめての家づくりですから、わからないことが多く不安もいっぱい。ワクワク、ドキドキの船出です。さあ、このあと大家ファミリーはどのようなドラマを繰り広げるのでしょうか。