水曜日の午後、Ｄ建築デザイン工房を訪れることになっていた建太郎と陽子。朝から落ち着かない様子でしたが、建築設計事務所を紹介してくれた智恵からの電話で少し冷静になれたようです。
Ｄ建築デザイン工房に行くんだって。代表の望月さんは、建て主の言うことをていねいに聞いてくれる人だから、遠慮しないでいろいろ相談するといいわ。引き出しもたくさん持っているし、おもしろい提案がもらえるんじゃないかな。
私たちの思いをどんどん言っても大丈夫なのね。まだ夫婦の間でもまとまっていないことがあって。
それをきちんと整理するのが家づくりのプロの仕事。思い残すことのないようにね。
というアドバイスをもらった大家夫妻は都内にある事務所へと向かいました。
事務所は最寄りの駅から徒歩5分。階段を上った3階の一室にありました。
失礼します。３時にお約束をしていた大家ですが、望月先生はいらっしゃるでしょうか。
お待ちしていました、どうぞお入りください。大家さん、私のことは先生と呼ばないでくださいね。建て主は依頼者で、むしろ私たち建築家より立場は上です。でも、お互いによきパートナーでありたいので、両者対等ということで「さん」付けで呼び合うことにしましょう。
わかりました、望月さん。では、よろしくお願いします。
先日いただいたメールによると、「家族構成はご主人が35歳で百貨店にお勤め、奥さまは33歳で近所のスーパーのパート、娘さんが小学校２年生で息子さんが年中さん」ですね。
家づくりにはちょうどよいタイミングですよ。収入も安定し、お子さんが小学校に入学する時期で、ローンの返済にも無理がない年齢です。
ありがとうございます。社宅住まいも子どもが成長するにつれ手狭になり、リタイアした両親の将来の介護のことも気になったので、思い切って決意しました。
確か、ご両親も埼玉県Ｋ市にお住まいでしたね。今はご両親が元気で同居を望まれていなくても、やはり近くに住まわれた方がお互いに安心です。車もお持ちなので、買い物などの点も心配ないでしょう。
ありがとうございます。とはいえ、稼ぎが悪いものですから十分な資金がなくて。
土地の広さと形状については、間口8m×奥行き12.5mで面積は100平米。北側に道路があるということですね。第一種低層住居専用地域で、建ぺい率60％、容積率200％と用途地域に関する情報もいただいているので助かります。
用途地域のことは、住吉智恵さんから教えられていたので……。
それは心強いですね。ところで、住宅の予算は2,000万円とありましたが、この土地を生かした4人家族のお住まいとなると、3階建てなどプランによっては2,000万円では少し厳しいかもしれません。
2人とも「どきっ！」ですね。それも無理はありません。二人は、今回の総予算を4,500万円と考えており、土地に1,890万円を投じているので残額は2,610万円。しかし、陽子が少しさばを読んで2,000万円と切り出したからです。
2,000万円では厳しいというご指摘ですが、どれくらいあればよろしいのでしょうか。
大家さんは車をお持ちですから
、駐車スペースを確保しなければならないので、南側にある程度の庭のスペースを設けると、8mの間口ではおのずと東西の隣地との距離が近くなりプライバシー対策が必要です。
住吉さんから聞いているかもしれませんが、「外に閉じて、内に開く」という設計手法を使えば解決するのですが、多少コストがアップします。
北向きというハンディもコストに響くのですか？
これだけの広さがある土地ならば、ハンディにはなりません。そういうことを考えるのが、私たちの務めですから安心してください。
ただし、プライバシーの問題解決や十分な室内空間の確保には、200〜300万円上積みしたほうがよいと思いますが、むずかしいですか？
予算が2,000万円などと言ったことから、建築家に断られるのではないかと心配した建太郎と陽子でしたが、気を取り直してヒアリングに答えることにしました。
４人家族でペットは飼っていらっしゃらないということで、リビング、ダイニング、キッチン、主寝室、子供室、洗面室、浴室、トイレは必須ですが、車庫はシャッター付きのインナーガレージか簡易の屋根付きカーポートか、書斎は必要でしょうか。
車はインナーガレージが理想ですが、カーポートで結構です。書斎はあるに越したことありませんが、高望みですよね。
キッチンはダイニングやリビングと同じ空間がいいです。でも、対面式にはこだわっていません。子供の世話をしながらというのも、あと7〜8年ですし。それから、子供部屋はこもりっきりにならないようにできるだけオープンにしたいのですが。
とはいえ、息子さんと娘さんですから年頃になると同じ部屋というわけにはいきません。例えば、最小限の寝室としての空間は独立させて、勉強部屋はホールに続く1つのオープン空間にするということは可能です。
そういうアイデアもあるんですね。
奥さまは平日パート勤務ということですが、洗濯物はバルコニーに干しても大丈夫ですか。
もちろんです。家族に花粉症はいませんし。
バルコニーも雨がかからないような工夫を施せば、安心して干せますよ。
万一のために、浴室に乾燥機を付けた方がいいですかね。
そのあたりの細かいことは、もう少し後の段階で決めましょう。次は主寝室ですが、ベッドと布団どちらを想定していますか。
今も布団なので、このままで結構です。その方が部屋を広く使えるし、衛生的な気がします。
まだお若いので、ベッドでなくても寝起きできますからね。では、吹き抜け空間はいかがですか。
あったら最高ですね。でも、それだけのゆとりが取れるかどうか。
吹き抜けは無理でも、開放感が感じられるような造りにすることはできますよ。
まずは最小限の希望でプランを考えていただき、予算にゆとりがあれば追加していくということはできますか。
あとからでもできることと、できないことがあります。そのあたりを見極めるためのヒアリングですので、素直な気持ちをぶつけてくださいね。
このあと、二人の趣味や好きな食べ物、生活パターン、子供の将来のことなど、しばらくの間ヒアリングが続きました。そして、最後に建築家から宿題が出ました。
収納については、ヒアリングシートをお渡ししますので、新居に持参する家具や持ち物を書き出して、メールで送っていただけますか。
こうしてあっという間に1時間が経過。徐々に打ち解けてきて、二人はそれぞれの思いを建築家に伝えることができたようです。
次回は、いよいよ建築家からのプランの提示。どんな提案が盛り込まれているのでしょうか、とても楽しみですね。
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