地下水が多く地盤がゆるい地域なので、
地盤についてはよく調査しました。
長年その地域に住む主人の家族や
地域の人たちへの聞き込みをし、
不動産屋さんでも地盤の調査を
してもらいました。

購入前に地盤調査が
なかなかできないので、
地盤改良が必要かどうか
わからなかった。

価格や広さはネットを使えばいくらでも条件の良い場所を調べられますが、
交通量、日当たり、ご近所さんはどうにもなりません。

従って、我が家では価格・広さの条件が良い土地を見つけると、
現地に赴いて、出来るだけ長い時間様子を見るようにしていました。
たとえば、日当たりに関しては、朝、昼、夕方のそれぞれでチェックして、
建物にどの程度日差しが遮られるのかを見ました。と言っても、
１年通して見るわけには行きませんので、あとは自分が見た日から計算して
１年の日当たりを予想しました。

交通量についても、私は日中働いているため、
妻に平日の朝・昼・晩の様子を見て貰い、土日は私もチェックしていました。
そのチェックをしながら、
ご近所に「もしかしたら隣に住むかもしれません」みたいな話をしてみて、
その人の人柄や土地の前歴を知ることができました。

この作業、結構大変だったのですが、
今となってはやっておいて
良かったと思っています。
お陰で、工事の騒音があるにも関わらず、
現場の様子を見に行くと
「いよいよ始まったのね〜」とか
「良いお家が出来るといいわね〜」
なんて気軽に声を
掛けてくれるようになり、
既にご近所さん気分（笑）。

ネットの情報や業者さんの言葉に
踊らされるのではなく、
自分の目で確かめることが
大切だと思います。

我が家の場合、元の測量図が正確で、
隣接するご近所さんが
良いかたばかりだったので
問題になりませんでしたが、
測量図にある境界標が
１つ消失していました。
その境界標を再設置するにあたり、
隣接地の方に測量から立ち会って
頂きました。

測量の前から「別に、その辺に
適当に打っておけば良いわよ」なんて
笑いながら仰って下さいましたが、
私の知人は、標識のない場所に
隣地の塀が被っていて、
それが問題となり、未だに
隣とは口も聞かないそうです。

その他の契約、登記の手続きは
主に不動産屋さんに動いて
頂きましたが、これも登記簿に
記載されている内容はある程度
調べておいた方が良いでしょうし、
契約書は面倒でも全て読んで、
不明なところがあったら遠慮なく
質問すべきだと思います。

「一生に一度の買い物」と
考えている方も多いと思いますので、
是非とも一生に一度だけなら面倒でも
一字一句漏らさず
読んで欲しいと思います。