バリアフリー・トイレをつくる-イエマガ

ホーム＞設備＞バリアフリー・トイレをつくる

家づくりの先輩たち「イエマガサポーター」に聞いた成功・失敗の体験談や口コミ情報。

全口コミリストはこちら

遮熱、通風、侵入抑止の機能を持つ「外付けブラインド」のおはなしです。>>

主力メーカーの発電量、初期投資の回収年数を見積書を基に徹底比較。>>

法律に基づいて評価される住宅性能10分野（前頁・右欄参照）の一つに「高齢者等への配慮」（バリアフリーに関する基準）があります。
その評価方法に記された等級５級（最優良）の基準は次のとおりです。この内容を満たしているトイレが等級３以上が「バリアフリー住宅」と一般的に呼ばれています。等級５ではかなりゆったりしたサイズが指定されています。

ちなみに等級数による違いがある部分は室内のサイズで、住宅支援機構の優良住宅用プラン（【フラット３５】Ｓ）が受けられる「高齢者等の配慮」の等級数は３です。詳しくは、国土交通省・住金融宅支援機構の該当ページをご覧ください。

等級５
■特定寝室の存する階にあること。
※ただし、基準を満たすホームエレベーターがあればよい
■立ち座りのための手すりが設置されている
■出入り口に段差がない
■廊下の幅が短辺が850㎜以上あること。
※柱部分は800㎜以上あること。
■便所の短辺が内法寸法1300㎜または便器後方の壁から便器の先端までの距離に500㎜を加えた値以上であり、かつ、当該トイレの便器が腰掛け式であること。

詳しい基準内容は国土交通省、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の評価方法基準をご覧ください。

建築の構造について知識がなくても、専門機関による保証評価が受けられ交付書が発行される。
また評価制度を用いて、建築設計前に各性能の等級指定ができる。

新築住宅に通常の注意でわからない欠陥があった場合、売主の補修、賠償、契約解除等の義務を完成引渡しから最低10年間とできる。
※瑕疵担保責任…売買目的物に通常の注意でわからない欠陥があった場合に、売り主が負う賠償責任。

住宅性能評価書の交付を受けると、民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇、耐震性に応じた地震保険料の割引などがある。
※住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）の【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）の評価基準は指定分野における『住宅性能表示制度』の等級に準じています。そのほか、評価書の交付された物件購入のローン金利引き下げをおこなっている民間金融機関があります。