【ここは見ておきたい】

配筋図面、基礎伏図、床伏図、小屋伏図、壁枠組み図などを建築前にもらい、建築のポイントで確認していきました。

配筋検査では、地面とのかぶり厚が不足していたり、立ち上がり部分のかぶり厚が不足していました。建築基準法79条違反ではないかと問い合わせたりしました。ある部分は許容範囲ですと言われましたが、別の部分は修正してもらいました。

補強金具がついていないところ、釘のピッチが違うところ。板が一枚付いていないところ。胴縁と立ち上がりコンクリートの隙間が異なるところ。数々の違いを発見しました。

『世界で一番わかりやすい木造建築の監理』ツーバイフォーの本をもとにチェックしていきました。 当時は必死に建築について学習し、知識をふかめ、現場に足しげく通えたので、図面との違いを見抜いたりすることができたのだと思っています。その時に作成したファイルは今も記念に置いています。小うるさい施主とおもわれていたと思います。

建てられたものを検査しても確認できる部分は少ないと思います。建築のポイントポイントで図面をもとに検査するのがよいと思います。

建築は家電製品と違い完全な製品ではないです。釘のうち忘れ、金具の取り付け忘れはあるのが普通かもしれません。建ててもらうのではなく、施主も一緒に建築にかかわるくらいの気持ちだと、おもしろいし、愛着もわくし、思い出にのこると思います。

【確認カ所】

塗り壁、クロス張り等の仕上げやキッチン等設備の動作確認 。

【ここを見ておきたい】

屋根や外壁が付いた時点の中間検査として、気密検査というものに立ち会いました。内部の空気を送風機で強制的に排気することで内部の気圧を下げ、外気が流入しないか確認するというものでした。

ただ、サッシやドアが付く前の状態の検査でしたので、すべて完成してからの検査としてやらないと実際の気密検査の意味はないと思いました。実際、玄関ドア自体は断熱性も考慮した構造ですが、なさけないことに枠にスキマが空いています。完成時にその気密検査をやっていれば、発見できたと思いました。