いろいろと迷った結果、ようやく「注文住宅」で、一戸建てを持つことが決まりました。せっかくなので、できるだけ私たちの好みのものを家に取り入れたいと思っています。そこで質問ですが、好きなものを選んで購入する「施主支給」とはどういうものでしょうか？ 例えば、自分で選んだシステムキッチンを使いたいと思った場合、これは「施主支給」というものに当たるのでしょうか？ また、住宅ローンも利用するつもりですが、自分たちで選んだものに住宅ローンは利用できるのでしょうか？ 教えてください。 （岡山県・チヨさん・女性）

いよいよマイホームづくりに着手。夢が広がりますね。一生に何度も経験できることではありませんし、一つ一つ気に入ったものを使って、マイホームを建てたいと思われるお気持ちよくわかります。

注文住宅の魅力は何といっても、世界中から自分の好みに合ったアイテムが選べること。

まず、はじめにお伝えしておきたいことは、「自分の好きな物を選ぶ」＝「施主支給」になるとは限りません。好きな物の選び方は、ケース・バイ・ケース。決まった手順がある訳ではありません。そこで、今回はイエマガサポーターさんにご協力いただいた、「自分で好きに選んだ物と注文・支払い方法」についてのアンケート結果を参考にご説明してきたいと思います。

注文住宅の設備や内装材を物選びから設置・取付完了までの流れを見ていきましょう。

まず、「物を選ぶ」とき、ハウスメーカー・工務店の方から渡されるカタログから、もしくは指定された選択肢の中から「好きな物を選ぶ」というケースが多く見受けられます。

• 建築業者のカタログから絶対に選ばなくてはいけないという制限はありませんでしたが、結局は建築業者とつながりのあるメーカーから選ぶのが手間がかからないので、そうしました。

  （新潟県・あひる隊長さん・男性）

• 内装材、建具は、ハウスメーカーの指定品から選択しました。それ以外でも、指定可能ではありましたが、見積もりに時間がかかったり、色々と制約が出てきます。メーカー指定品も種類が豊富で、気に入った物が見つかりましたので、それに決定。

  （東京都・まささん・男性）

左記のコメントにあるように、好きな物を選ぶ上で、大変だったことは？という質問に、「選択肢が多くて大変だった！」というご意見が多数寄せられました。
キッチン・バス・洗面台などの設備、壁紙・床材・外壁・窓・ドアなどの建材や建具などなど…すべて自由に選び、予算を管理するのは大変です。ある程度予算に合った品質の物を絞り込んでもらうと選ぶのもラクになりますね。

さて、チヨさんはどんなものを自分で選びたいとお考えでしょうか？　家を建てる際には、ぜひ取り入れたいと憧れていたキッチン、好きなタイルやドア、フローリング材などがあるかもしれませんね。

次は、これだけはどうしても、という物はどのように取り入れてもらったのか体験談を見てみましょう。

• 照明・カーテンは自分で探したインテリアの店で決めた。
  自分で購入して支払い、照明は住宅メーカーの担当の人が無償で取り付けてくれた。カーテン類は業者が取り付けた。

  （栃木県・のんママさん・女性）

• 建具では無理矢理採用してもらったものがあります。リビングの仕切りには一般的な引き戸ではなく折りたたみの扉を、玄関土間にはバリアフリーで両側開閉の押すだけの折り戸ラクオスををそれぞれお願いしました。カーテンや照明、壁紙などは普通にカタログから選びました。

  （茨城県・ぱんだんさん・男性）

• すべてを自由に、ということではなく、一部分を業者のカタログから選び、自分たちがこだわりを持つ部分については、自分たちで選びました。
  また、自分たちが選んだものについても、施主支給した場合と、建築業者のツテで値引いてもらった場合とでどちらが安いかを確認し、自分たちでカタログ外で選んだものだけど、業者仕入れというものもありました。

  （東京都・kenkenさん・男性）

チヨさんが選ばれたこだわりの物も、建築業者に伝えれば、それらの設備を入れた見積もりを作成してくれるのでなないでしょうか。一度、相談してみる価値はありますね。

それでは、施主支給になるケースというのは…
・工事見積もり書に含まれていない物
・購入・取り寄せの手間を自分でしなければいけない
（建築業者が手配できない・あるいは断られた）
・自分たちで購入する方が安い
などが挙げられます。

これが一般的な施主支給で、下記の図の１〜４番までの商品を購入して、配送手配、保管、購入先との交渉、施工会社への交渉などすべて自分たちで手配します。この流れがどのように行われるのか、体験談を見てみましょう。

• 照明は雑貨屋さん巡りをしたり、ネットで検索して気に入ったものがあれば製造元の会社に電話注文をしたり、大手メーカーのダウンライトは格安のネット販売を利用して購入し、取付まで工務店の倉庫に保管していただきました。バラバラに買ったので、器具代はその都度現金支払い、取付工事費は他の電気工事費とともに工務店に支払いました。

  カーテン類は採寸を夫婦で行い、格安のネット販売を利用し、家の引渡し日まで古い自宅で保管していました。シェードやブラインドの取付は、ご好意でお手伝いに来てくださった工務店のスタッフさんと夫が行いました。

  （埼玉県・ゆゆゆまさん・女性）

• 内装材、建具、照明、カーテンなどのインテリア関連は全て自由に選択しました。
  【内装材】国内の木材店へ。ヒノキとスギ材を注文。【照明】国内のアンティーク照明専門店へ。真鍮とガラスの照明を注文。【カーテン】オーダーカーテン店へ。ローマンシェードを注文。【建具】工務店と取引のある大手メーカーへ。、パイン材の建具を注文。

  内装材、照明、カーテンは、自分で注文し、現金またはクレジットカードで直接支払い。建具は工務店を通して注文、ローンに組み入れて支払い。保管は工事中の家の中の空いている場所に何とか置いてもらい、取り付けは工務店に頼んだ。

  自分で注文したものは、工務店担当者と相談しながら納品日を決め、商品も一度に来るのでその置き場所を確保するなど、段取りに苦労した。ローン支払いとならないので、手持ちのお金が一気になくなります(自前外注分は全部で150万程しました)。

  （石川県・suzuさん・女性）

たくさんの物を施主支給している方もいらっしゃいますね。 施主支給は、取付工事までの置き場所に困ることがあるのですが、お二人とも自分たちで注文した物は工務店のほうで管理・保管してもらっていますね。この方たち以外にも施主支給したという物で多かったのは、カーテンと照明です。

• 照明・カーテンは自分で探したインテリアの店で決めた。
  自分で購入して支払い、照明は住宅メーカーの担当の人が無償で取り付けてくれた。カーテン類は業者が取り付けた。

  （栃木県・のんママさん・女性）

• 部屋の用途に合わせてカタログから選ばせてもらいました。照明・カーテンは自分で現金で、内装材・建具は建築業者さんに支払いました。

  （大阪府・どんどんさん・女性）

• 内装材は業者指定のカタログから選びました。建具と照明は指定がなかったのでショールームに行って自分たちで決め、カーテンはカーテン業者さんに見本を持ってきてもらってアドバイスを受けながら決めました。

  内装材、建具、照明の支払いは工務店指定の業者さんで、注文は各業者さんに、費用は建築費用と一括請求でした。カーテンだけは自分たちで探した業者さんだったので別途現金払いです。

  （山梨県・はなびさん・女性）

カーテンと照明は、ほかの建築工事が終わったころに取付工を行うので、手配とスケジュールの調整がラクにできる、もともと建築業者の見積もり書の中に、カーテンと照明については含まれていなかったというのが施主支給の多い理由だと思います。

ただ、気を付けたいのは、この支払いを住宅ローンにまわせるかどうかです。第２回「諸費用の中身と準備」でもご説明しましたが、基本的には住宅建築に伴う費用はすべて住宅ローンの対象になります。しかし、カーテンと照明は、建築業者の請負契約書に含まれている場合のみで、含まれていない場合や他の業者にお願いした場合は、住宅ローンの対象外となります（※住宅支援機構の住宅ローンの条件を参考にしています）。

せっかく自分たちで良い物を選んでも、予算がたたない、規格やサイズが建築予定のマイホームに合わないという場合もあり得ます。スムーズに施主支給を進めるうえで、一番、大切なことは、建築業者に、施主支給したいことを早めに伝えることです。施工会社によっては商品について調べ、費用や保管などいろいろと相談に乗ってくれるのではないでしょうか。

好みのアイテムに囲まれたマイホーム、素敵ですね。住宅の設計以外にも考えることが増えてしまいますが、納得いくまで、いろいろと悩むのことも楽しんでみてください。