間取り図を渡してから４日経った。
そろそろ、今週末に見積もりがでるのでは･･･

そういえば、
間取り図をつくるソフトの中に、
「建築費の概算」を計算するツールがあったことを思い出しました。

ようし！
計算してみよう！

「坪70万＝（1平米＝約21万）」の大手ハウスメーカーなら･･･。

わーーー
6450万円！

お、落ち着いて。
そ、そういえば、工務店でよく、坪単価40〜50万って聞いたな。
間とって、坪45万（１平米＝約13.5万）。

それでも、4147万円！
このまま工務店に頼むとすると、土地の値段2400万、
外構等も入れると7000万くらいだろうか。
私の住む田舎ででは土地込みで3000万くらいのが多い。

うひゃーっ、約倍。

実際、土地は安く（1400万円）、入手できているのだけど。
それでも、実質土地と建物で6000万円。

一応、数パターンの縮小プランも考えてはいるし、
私の独断の見積もり予測はもっと安いのだ。

これまでたくさんのハウスメーカー、工務店で聞き出した
モデルルームの値段を推測する術を役立てるときがきました。

ソフトでは、ガレージ部も同じ坪単価で計算されているが、
その部分は会社で見方が違う。
もっとも「坪単価」の計算方法が各社で違うしね。

ガレージも本体と同じ坪単価で計算するところもあるけど、
実際は「坪18万〜20万」だと思う。

ちなみに、根拠はない。

職人さんと話すとこれくらいで話をされていた記憶がある。
それと、坪単価は床面積が大きい程下がるし、
「田舎係数」
（これも根拠はないが、同じ県であっても、
人件費等で建築費がかなり違うことがあるのでは？）
を入れて計算すると･･･。

私のT社の提示金額の予測は･･･3650万。
もうちょっと頑張って提示したとして3450万。
更に頑張って奮発して3200万！
いやいや。3000万･･･さすがにこれはないか･･･。

うーん。
私の中では、3200万〜3450万の線が濃厚なのだが。

･･････。
やっぱり
今夜も縮小プランを考えておこう･･･。