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知っておきたい土地探し10のコツ

快適な家づくりはまず土地探しから

家づくりは一生に一度のビッグイベントとよく言われますが、なかでも慎重かつ手際よく進めたいのが土地探し。
というのも、どんな土地を選ぶかにより、その上に建つ家の規模はもちろん、快適性、安全性、耐久性にも大きな影響を与えるからです。

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手順を追っていけば意外に簡単!

土地探しの第一歩は、自分たちがどのような土地に住みたいか、ライフスタイルや好みなどの要件をチェックすることです。

たとえば、広さ、価格、学校や公園、交通の便、道路の幅、防犯…。

土地探しの要件はたくさんありますが、これらのひとつひとつの項目を自分たちがどのようにとらえているのか評価するという作業から始めましょう。

土地には掘り出し物はない!?

土地探しに際しては、どの工程においてもできるだけ多くの情報を集めることが重要です。
そして、有力な候補地には必ず足を運び、自らの目で確かめること。実際に足を運ぶことで、その土地のいろいろな面が見えてくるものです。

選択肢がそろったら、いよいよ絞り込みの作業ですが、この段階では自分たちの「土地探しの判断基準」を明確にしておく必要があります。曖昧なままにしておくと迷いが生じます。かといって、あまりにかたくなにこだわると、基準を満たす土地に巡り合えないことがあります。

自分たちなりに、ある程度の満足度をクリアしていれば、よしとして決断しましょう。

では、さっそく土地探しのコツを見ていきましょう。

※すでに土地を購入し、家を建てようという方にも役立ちます。
※各回ごとに用意されたチェックシートを記入すれば、あなたにとっての最適な土地が分かる「土地探しチェックシート」が完成します。




住宅ライター 西村弘志

住宅情報誌「SUMAI no SEKKEI」(扶桑社)や建築専門誌「建築知識」(エクスナレッジ)の編集記事、「低コストの最新技術で地震に強い家に変える本」(洋泉社)の執筆、住宅実例の取材、ハウスメーカーの工法ガイド、住宅関連のホームページ制作などに携わる。リビング・デザインセンターOZONEの「CLUB OZONE」プロフェッショナル会員。「一般社団法人 建築家住宅の会」会員。

はじめに
第1回
「環境のよい土地とは?」
第2回
「土地の広さはどれだけ必要?」

第3回
「安全な暮らしを支える土地」
第4回
「土地の形状と周辺立地」
第5回
「土地に関わる法規制」

第6回
「土地の価格と特殊な条件」

第7回
「土地と方位の関わり」

第8回
「不動産業者とのコミュニケーション」

第9回
「情報収集のテクニック」

第10回
「土地探しチェックシートの作成」


ページ公開日:2005/8/12
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