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ホーム間取り >間取り探偵 > マンガ・アニメの間取り『サザエさん』〜世田谷区桜新町二丁目

間取り探偵
ヒントを手がかりに主人公が住む間取りを読み解きます…。読んでいる本やマンガにでてくる家の間取りが気になって仕方ない…なんてことはありませんか?
間取り探偵 過去の作品集
第90回 『3月のライオン』 『サザエさん』世田谷区桜新町二丁目
虎さん

桜新町二丁目ですか…。

虎さん

東急田園都市線桜新町駅から400mの立地。

ホームズ

最寄のバス停まで100m。

      -------------------------依頼書---------------------

        サザエさんの住む世田谷の一戸建は評価が高いのでは?
        いくら位するのでしょう?
        査定お願いいたします・・・。
                                   (♀新潟県みっちゃん)
 
    -----------------------------------------------------

虎さん

間取り調査依頼ではないのですね。

虎さん

物件の査定ですかぁ?

ホームズ

実は磯野家の場所って特定できちゃうから査定も可能。

虎さん

え〜そうなんですか?

ホームズ

まずはサザエさんが傘に書いていた住所地が、世田谷区新町3丁目515番地。ワカメが迷子になったときにおまわりさんに伝えた住所地は、世田谷区新町3丁目51番地。

それで、世田谷区役所に該当する住居表示を聞いたみたのよ。すると、世田谷区桜新町2丁目25番って分かったのさ (外部リンク:google map)。

今現在の財産評価基準ではuあたり概ね 500,000円。 (外部リンク:財産評価基準書 路線価図) 土地の面積が推定で最低でも240uなので土地のみで120,000,000円 。

虎さん

億を超えるんですか!

ホームズ

これはあくまで固定資産税算出上の評価額だから、実際は2億は超えると思うよ。

虎さん

うひゃぁ!固定資産税の支払いも大変ですね!

ホームズ

と、いうことで調査終了。

虎さん

確かに依頼には応えているけどなぁんか物足りないぉ。

ホームズ

だよね〜。
と、いうことで桜新町2丁目25番地の街をつくってみまちた。

探偵イエマガ・ホームズ 岩手県イーハトーヴォ在住の間取り専門の探偵。
今まで数々の間取りを解明してきたが、今回イエマガ専属の探偵となってその読者から寄せられる間取りの【謎】の解明に挑む実は秘書がいないとなんともだらしない男。 間取り★探偵 名作マンガの間取り 秘書虎さん イーハトーヴォの猫の第六事務所の二番書記という経歴を持つ優秀な秘書。探偵の気がつかない視点からズバリとポイントを指摘する。
用語解説
イーハトーヴォ……岩手県出身の宮沢賢治が「岩手」のことをエスペラント語風にイーハトーヴォと名付けた。
猫の第六事務所……宮沢賢治の童話に出てくる、猫の歴史と地理をしらべる事務所。

     【磯野家】
      (1) おなじみの磯野家。北東の角地で平屋で5DK。

     【裏のおじいさんの家】

     (1) 恐らく3DK。和室8帖続きの間。広縁にはカツオやタラちゃんが良く遊びに来ますね。

     (2) 玄関右側に建具があってのでそこは洗面所と浴室があるものと推理。

     (3) 台所も8帖くらいかな?

     (4) あとは寝室としての和室6帖に押入れがピッタリと当てはまりました。

     【伊佐坂家】

     (1) 見た目コンクリート住宅っぽいなぁ。

     (2) 伊佐坂先生の書斎で執筆室と応接室は南側にあることは確定。

     (3) お軽さんが勝手口から出てきてフネさんと井戸端会議。DKは北側にあるとみた。

     (4) 2階は甚六君と浮江さん、それぞれの部屋は道路に面していて
        バルコニーがあるほうが浮江さんの部屋。


     (5)あとは8帖2室。やっぱりバルコニー側が夫婦の部屋だろうなぁ。

恐らくこういう間取りでしょう

虎さん

磯野家って2丁目25番のココってなぜ分かるのですか?

ホームズ

よーく路線化図の25ロットを見てごらん。
東側にちょっとした取り付け道路が見えるよね。
それがおじいさんの家に行くものだと考えられるのさ。

虎さん

固定資産税とか波平さんがお亡くなりになったときの相続税とか大変そう・・・。

虎さん

その時は花沢不動産がなんとかしてくれると思うぉ。

 

【聖地巡礼】
これほどはっきりとした聖地(外部リンク)はないでしょう

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堀内三佳のおうち大好き!

2015年9月9日
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