Promotion Home資金計画土地探し業者選び構造・建材設備間取りインテリア・収納エクステリア・庭更新履歴

閉じる

太陽光発電

書斎・家事室

外壁・屋根

子ども部屋

洗面室・トイレ・バス

寝室

ベランダバルコニー

玄関・アプローチ

リビング

照明

階段

薪ストーブ(暖房)

ダイニング

キッチン(パントリー)

ガレージ(カースペース)

ホーム資金計画 家を建てる費用のそこが知りたい!

資金計画口コミ イエマガサポーター発

家づくりの先輩たち「イエマガサポーター」に聞いた成功・失敗の体験談や口コミ情報。


家づくりの資金どうする?

資金づくり関する後悔・反省したこと。>>

マイホーム購入時の
意外な出費

建築費用以外の必要な諸経費。意外にかかった!というものは? >>

地盤調査と改良の費用

地盤調査と、軟弱な地盤の時に行う改良の内容と費用を公開。>>

全口コミリストはこちら

見積もり白書

ナマの見積もりと間取りが見られる連載はこちら。>>

連載・読み物おうち拝見!マイホームへようこそこんな家に住みたい。いろんな設備や特別仕様をご紹介。こだわりの設備を選ぶなら北欧スウェーデン、かわいい家の作り方イタリアから、おしゃれな街の暮らし方タイル探訪片付く収納計画北欧スウェーデン、かわいい家の作り方家づくりの理想と現実外構の手本とDIYヨーロッパで暮らしながら旅をして家づくり日々勉強失敗しない収納プランこだわりママの家づくりノート家づくりノートサポーター発口コミ素敵なお庭をつくりましょう!モノと整理と収納土地探しから間取り検討までの物語
家を建てる費用のそこが知りたい!季節のお庭だより海外ドラマの間取りとインテリアイラスト・エッセイ間取り探偵 お役立ち情報&ふろくダウンロードコーナー・素材・ハガキ・転居、引っ越しハガキ建築用語集実践!引っ越し講座壁紙カレンダーイエ占いイエマガ通信サポーターズBlogサポーターズBlogとはサポーターログインはこちら



資金計画〜第3部〜(第1・2部「家を建てる費用はどれぐらい」はこちら)
家を建てる費用のそこが知りたい!家づくりに関する疑問… 資金の流れ、諸費用、税金などなど 実際に建てた人の体験談も交えながら ご一緒に解決していきたいと思います。家を建てるための費用について、 疑問・質問お待ちしております♪
第16回 家を建てる費用の目安が知りたい

株式会社エスアール代表取締役。ICG大阪駐在員事務所代表。ファイナンシャルプランナー(CEP)、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザーの資格を保有。

日本FP協会2008年「くらしとお金のFP相談室」担当相談員。現在FP協会大阪支部幹事。

ご質問  

現在は賃貸マンションで暮らしています。
2、3年先を目処に、戸建てを建てたいと思っています。まだなにも調べていないので、いったいどれぐらいお金がかかるのか、見当がついてません。

土地の値段にもよると思いますが、一般的な注文住宅の費用とはどのようなものでしょうか?

(埼玉県・トシさん・男性)

回答
資金計画の最初に

建売住宅なら希望の地域の不動産情報を集めると相場が解りますね。しかし「注文住宅」をとなると、家の大きさだけでなく、構造・仕様など様々な要素が絡んできます。そのため、金額の目安が見えづらく、「いくらかかるのか?」という認識も人それぞれだと思います。

だいたいどれぐらいで建つのか?

これまで、収入から「家に掛けられる費用」を導き出すを方法をご説明しましたが、トシさんのように、だいたい「どれぐらいで建つのか?」という目安を知りたいという方も多いと思います。そこで今回は、

1) 建設企業の住宅工事のデータから
   1平米あたりの工事費の目安を知る
2) 家のだいたいの広さを決める
3) 諸費用をプラス
4) 必要な土地の広さで相場を調べる
という順序で、総額の目安を見ていきましょう。

埼玉県で建てる場合の費用の項目
  1) 1平米あたりの工事費の目安を知る

最初に、工事費用の概算を見てみましょう。国土交通省が発表している平成25年度「住宅着工統計」の中から新築住宅・構造別・工事費予定額という表を見ると…

着工数と予定額1uあたりの工事費予定額想定した広さで工事費を概算 着工数と予定額

床面積から戸数を割ると、埼玉県の新築住宅(持ち家)の平均床面積が117.54平米で工事予定額が1,985万円、1平米あたりの工事費が約17万円(168,868円)ということが解りますね。

2) 家のだいたいの広さを決める

次に家の広さです。トシさんの現在お住まいの間取りや広さはどれくらいでしょうか。生活スペースは現在のままで良いのでしょうか?

仮にトシさんが現在、2LDKで80uくらいのお住まいだとして、もう少し収納スペースが欲しいとか、あと1部屋余分に欲しいなどの希望がある場合は、3畳くらいの収納スペースですと5uくらい、6畳くらいの部屋ですと、10uくらい現在のお住まいの広さに足しておきましょう。

住まいの広さ

更に、一戸建てになると、台所や浴室水回りのスペースも 広めになるので、10〜20uくらい余裕をみて、今のスペースに合計30uを足して、希望の生活スペースを110uとしてみてはいかがでしょうか。これに、工事費の平米単価を掛けると1,857万円になりますね。

諸費用予定額土地の相場 3) 諸費用15%をプラス

さて、この工事費以外にも、水道引き込み代、地盤調査・改良、登記代、外構費用、火災保険料、カーテンや照明など諸費用と呼ばれる支払いも発生してきます。だいたい工事費代の10〜15%と言われるの、ここは1,857万円の15%として計算しておきましょう。詳しくは第2回に掲載しています。

4) 土地の広さを知り、住みたい地域の相場を調べる

ここまでで建物の費用の目安が見えてきましたね。
次は土地代です。110平米を総2階建てなら1階・2階の床面積はそれぞれ55平米ずつですね。住宅用の土地で建ぺい率を一般的な60%とすると…99平米の土地が必要です。さらに駐車場1台13平米ぐらい足して合計112平米。

早速、インターネットの不動産情報を見てみましょう。トシさんが何市にお住まいか解りませんが、埼玉県M市で見てみました。110平米前後なら、駅から15分で約2000万円。
ここは、住まれたい土地の相場や不動産情報の価格を参考にしてみてください。

建築費用の概算 建築費用の概算

いかがでしょうか?
具体的な資金プランの役には立ちませんが、ちょっと建築費や土地の価格に触れることで、真剣に検討するきっかけになるのではないでしょうか?

太陽光発電の…断熱性能…オーダーキッチン…と調べていくうちに夢が広がると思いますが、しっかりと予算内で、納得のいく家づくりができるようにがんばってください。

【読者アンケート】

この記事の感想



※コメントはイエマガ内で掲載させていただく場合がございます。

性別


石村由起子のいつもの暮らし

2014年3月26日
ページのトップへ戻る
----
 

イエマガで人気のキーワード

間取り:「間取り」のもくじ >>

住まいの間取りの中で… >>

わたしたちの間取りの成功と失敗 >>

プロに聞く!間取りの要望ベスト3 >>

海外ドラマの間取りとインテリア>>

太陽光発電:太陽光発電のある家 >>

この太陽光発電を選んだ理由 >>

 

キッチン:わが家のキッチンプラン >>

使いやすさを追求したキッチン >>

キッチンが変わるパントリー >>

キッチン持ち物確認表 >>

我が家のシステムキッチン >>

収納:失敗しない収納プラン >>

シューズクロークのつくり方 >>

わが家の専用収納庫 >>

 

資金:家を建てる費用はいくら? >>

土地探し:土地探しの10のコツ >>

地盤改良:調査と口コミ >>

業者選び:業者との出会い >>

構造・建材:耐震ワンポイント講座 >>

施主支給したものと注意点 >>

エコ:あなたの家は高断熱? >>

庭:人気のシンボルツリー >>

 

マンガ:おうち大好き >>

お役立ち:家づくりノート >>

更新履歴 >>

Promotion >>

外部リンク:アーキデザイナージャパン〈英語〉 >>


・メルマガ登録

・サポーター登録


 
----