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資金計画〜第3部〜(第1・2部「家を建てる費用はどれぐらい」はこちら)
家を建てる費用のそこが知りたい!家づくりに関する疑問… 資金の流れ、諸費用、税金などなど 実際に建てた人の体験談も交えながら ご一緒に解決していきたいと思います。家を建てるための費用について、 疑問・質問お待ちしております♪
第13回 お金に関する疑問 〜これまでのまとめ〜

株式会社エスアール代表取締役。ICG大阪駐在員事務所代表。ファイナンシャルプランナー(CEP)、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザーの資格を保有。

日本FP協会2008年「くらしとお金のFP相談室」担当相談員。現在FP協会大阪支部幹事。

ご質問  

家のことを調べたり勉強したりしはじめたばかりの者です。この連載についてどこから読めばいいのかもわからないのですが、なにからお金の勉強をはじめたらいいかアドバイスください。

(神奈川県・けんさん・男性)

回答

今回で13回目。約1年間この連載をお読みいただき、ありがとうございました。これまで住宅取得にまつわるお金についていろいろなご質問に答えてきましたが、けんさんのように、どこになにが書かれているかわからないという方が結構いらっしゃるのではないかと思います。
そこで、今回はこれまでの回を、「チャート式」で振り返りたいと思います。 また第14回では新たなご質問にお応えしていきます!

 

どれぐらいの予算で 家を建てるか決まっている
工事費以外にどれぐらい お金がかかるか知っている?
税金、地盤改良…見落としがちな費用/第2回 諸費用の中身と準備

注文住宅の見積もりに含まれていない費用がないか確認しましょう。最初から最後まで見通しのたつ資金繰りに役立ててください。>>記事へ

読まれた方はQ3へ!
「住宅ローン」を検討している?/「金融機関」を決めている?
金融機関、金利の種類を知る/第4回 住宅ローンの選び方

住宅ローンの相談窓口、金融機関の種類、6つの金利パターン等、住宅ローンの基礎知識をまとめています。>>記事へ

読まれた方はQ6へ!
ネット銀行を検討している?
金融機関による金利の違いを分析します。/第11回 ネット銀行はお得?      フラット35で検証

金利が低いと言われているネット銀行の特徴を解説。都市・地方銀行・信用金庫・ノンバンクをフラット35の金利で比較してみましょう。>>記事へ

読まれた方はQ8へ!
夫婦ローンを検討している?
夫婦でローンを組むときのメリットとデメリット/第5回 共働き夫婦の住宅ローン

ご夫婦で住宅ローンを組むと、借入額が増えます。長期ローンを組めないとき、また希望の金額をお一人では借りられないときに、検討されることが多いのではないでしょうか。

夫婦ローンとはどんなものかプラン例と、注意点について解説しています。>>記事へ

読まれた方はQ9へ
完成後に加入する保険について知っておきたいこと/第8回 地震災害に備えたい

単独では契約できない地震保険。家が完成し、住宅ローンの契約時に入る火災保険と一緒に加入します。地震保険は火災保険と違い、保険料や支払額に特徴があります。>>記事へ

お金に関する、不安や疑問のある方は、各記事の下にある感想フォームからご質問をお寄せください。
年収から、借入額を決める/第3回 住宅ローンの借入額の目安は?

年収のうち、どれぐらいの割合を住宅ローンに充てるか、またそれを何年間にするかを決めて、借入可能額を計算します。

この回では、年収500万円で返済負担率を24%と35%の2つのパターンで毎月の返済額をシミュレーションしています。 >>記事へ

まだ不安…という方は
月々の返済額から、借入額を決める/第9回 毎月どれぐらい支払えるか?

毎月の返済が不安…という方は、現在の支出から借入可能額を計算してみましょう。また今後のライフプランについても見直します。 >>記事へ

予算が決まった方はQ2へ!
親からの土地・資金援助 を検討している?
名義はどうする? 資金は誰が?/第6回 親の土地に家を建てるとき

親の家を建て替えて同居する方からのご質問に答えました。親名義の土地はどうしたらいいのか?また親からの資金援助はどのように受け取ればいいのか?解説しています。>>記事へ

読まれた方はQ7へ
土地・住宅取得時、その後の 税金について理解している?
税金の支払いスケジュールを確認しましょう/第10回 完成までに支払う税金は?

印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税…住宅を得るまでに必要な税金、またたった後に支払う税金の計算方法をご説明しています。金額と支払いスケジュールを確認してみてください。>>記事へ

長期優良住宅の方は優遇があります。
つなぎ融資が必要にならないかチェック/第7回 長期優良住宅の優遇とは?

省エネルギー性、耐震性、劣化対策など一定の条件を満たす「長期優良住宅」さまざまな特例措置があります。>>記事へ

お金はいつまでにいくら いるか理解している?
つなぎ融資が必要にならないかチェック/第1回 注文住宅の「支払いの流れ」

どんな家をどのように手に入れるかで、支払いの方法も変わってきます。売買契約、建築請負契約違い、また支払いのタイミングによっては、つなぎ融資が必要になります。>>記事へ

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石村由起子のいつもの暮らし

2013年12月25日
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