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間取りは自分で

●ピアノ室を防音にして、玄関ホールから直接入れるように
●リビングは吹き抜けで
●キッチンは家電を隠せる家電タワーを置いて、作業台のあるアイランド型
●1Fのトイレは広めに
●夫婦の寝室は別で
●お風呂・洗面は2Fで。洗面所はアイロンがけ出来るカウンターがほしい
●2F廊下にカウンターを作り、パソコンが出来るようにしたい
●妻の寝室には化粧が出来る場所を作ってほしい
●外壁は吹付、一部分でタイルや石を使いたい

以上のことを、雑誌の切抜きと自分で作ったソフトを使ってつくった間取りを見せて説明しました。 この2つはかなり重宝し、用意しておいてよかったと思います。最終的にすべて要望が詰まった家になりました。

(愛知県・welleさん・女性)

設計士さんと面会する前に十分時間があったので、間取りは3D間取り作成&住宅デザインで検討したものを持っていきました。 その他、コンセプトや細かい要望は別途書き出しました。でも、言葉で伝えるには限界があると思ったので、住宅展示場でもらったメーカーのパンフレット等から写真を切り抜き、イメージも同時に伝えました。

こちらのイメージや要望をうまく取り入れていただくことができました。要望通りの間取りが難しいところに関しては代替案を2〜3提示していただいたので、その中で検討することができました。

窓のサイズや天井高など、立体的な感覚は間取り図だけではピンと来ないので、設計士さんとの面会のほかに、メーカーのショールームや住宅展示場で確認することが大事だと思います。

(山梨県・はなびさん・女性)

3D間取り作成&住宅デザインソフトで、土地の形に合う、私たち家族の要望を盛り込んだ間取りの案を、自分たちで作成しました。そのコンセプトと予算を伝えて、受けてくれる建築業者を探す、というやり方をしました。

同じ間取り図を元に出てきた見積もりは各社各様。一番良かったところと、一番高価な見積もりを出してきたところとでは4200万円もの金額差になりました。

この方法をとる前は、建築業者の中には、作りやすくて利益率の高い方向性に持っていこうというも多く、参考図面ができてみると、伝えた内容がほとんど反映されていなくて徒労に終わるという苦い経験を何度も重ねました。そして自分たちの意思や希望、要件を言葉で伝えるのは何社もの見積もりをお願いする中で非効率であることを実感しました。

最終的に、希望の間取り図をソフトで作り、どうしてそういう間取り図を希望するかということを説明する、というコミュニケーションの仕方が一番伝わるということが判りました。ひと手間かけることで、満足度は大きく変わると思います。

ポイントとしては、「仕様を伝えず、要件を伝える」ということが一番大事だと思います。 家づくりの専門家に相談するのですから、要件を正確に伝えれば、素人が知っている範囲をはるかに超えた提案をして頂けます。そこを仕様まで指定しまうと、素人の浅はかな知識の範囲でしか実現しません。また、業者の仕入れの得意不得意もありますので、要件だけを伝えるように工夫しました。

図面や写真をコミュニケーションツールとして使うと、コミュニケーション手段として言葉だけで説明するより、ずっと楽ですし、効率的です。
また、法制度や部材的に厳しい部分については、専門家の意見に従ってほぼ全面的に変えました。

(東京都・kenkenさん・男性)

施工を大工さんに頼むこととしていたので、かなりの部分までマイホームデザイナーを使って自分で設計し、建築申請図面だけを知り合いの工務店で製図してもらった。 大工さんの知らない素材や建材もあったため、ディテール(仕様)では我慢するところもあった。

時間があったので50分の1の建築模型を製作し、それを基に職人に説明したところ、意思疎通がうまくできた。 間取り等の基本部分での変更は無し。

(東京都・ピノキオさん・男性)

「間取り」について

「デザイン」について

「日当たりと風通し」

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2013年5月15日
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