PromotionHome資金計画土地探し業者選び構造・建材設備間取りインテリア・収納エクステリア・庭更新履歴

閉じる

太陽光発電

書斎・家事室

外壁・屋根

子ども部屋

洗面室・トイレ・バス

寝室

ベランダバルコニー

玄関・アプローチ

リビング

照明

階段

薪ストーブ(暖房)

ダイニング

キッチン(パントリー)

ガレージ(カースペース)

ホーム サポーター発口コミ「まさか!?」のトラブルは? > 3.土地に関すること 購入した土地に秘密が・・・

「まさか!?」のトラブルは?
この記事のTOPへ戻る
土地に関すること購入した土地に秘密が・・・

私が購入した土地は、知り合いの紹介です。
所有者の方とは20年以上のお付き合いがあり、「この土地売ることになったんだけど、まだ探してる?」とお声を掛けていただいたことが話の発端でした。

この辺りは区画整理地区で、道路拡幅工事に土地の一部が引っかかることが「売るきっかけ」となったようです。
しかしその拡幅工事が遅れ、お話をいただいてから古家解体まで1年以上掛かっていました。待たされてはいますが、知り合いということもあり、文句も言えませんでした。

道路問題もクリア、さあ古家を解体!と工事に取りかかった初日に「ちょっと待った!」がかかり、大騒動に。

何と土地の真ん中に赤道(赤道・・・あかみち:公図上に地番の記載のない土地で国有地)が走っており、国から払い下げて所有地にしてからでないと、「古家も解体してはいけない」というものでした。もとの所有者の方が国から払い下げてもらうまで、何と1年以上待つという最悪の事態に。

この一件で、近隣のお宅にも赤道が走っていることが判明。ご近所6軒の印や古家を建てた建築業者、当時仲介した不動産屋とお役所、といういくつものハードルを超えるまで1年半掛かりました。
ご近所6軒の印や古家を建てた建築業者、当時仲介した不動産屋までは何とか半年でクリア、しかしお役所のGOが出るまでが長かった。諦めかけていたところ、急にOKが。

今度は所有者の方が、「できるだけ早く契約を」とのことで、建物の見積を急がされたことが、一番苦労しました。まさか!ということは起こるものですね。

なかなか好条件の土地どころか売土地自体が出ない地域の中で、好立地、お友達価格は魅力でした。3年がかりのマイホームではありましたが、日当りも風通しも良く、何せ小学校が隣りという子どもにとって最高の条件です。今では苦労話も笑い話に。貴重な経験としてまわりからもよく土地相談されます(笑)。

(静岡県・BUAKIさん・女性)

昭和初期に建てられた平屋建ての家から新築に建て替えたのですが、古い家を解体し、地盤調査を行なったところ、地盤が弱いため、地盤改良が必要とのこと。
地盤改良に要する費用は120万円。思わぬ追加出費に『No!』と言える訳もなく、泣く泣く支払う事となりました。

また、平屋建てとは別棟にあった『蔵』は残して活用しようと思い、平屋建てを解体し『蔵』を残して、『蔵』の横に新居を建てました。

・・・が、登記簿を確認したところ、『蔵』が登記されてなかったことが判明。新たに登記して維持することも出来るのですが、古い『蔵』なので、税金を払って維持するほどの魅力もなく、解体することに。

解体費用は80万円。最初から平屋建てと一緒に解体していれば、解体費用は安く済んでいたと思います・・・。

(広島県・はむじさん・男性)

新しいご近所さんと・・・お隣との境界線近隣との人間関係思っていた仕様にならず・・・予想外の出来事こだわったはずが・・・土地に関すること敷地の条件に合わせて購入した土地に秘密が工事について費用・支払いに関すること追加費用の発生ローン契約後に・・・
 

【読者アンケート】

この記事の感想



※コメントはイエマガ内で掲載させていただく場合がございます。

性別




2011年2月9日
ページのトップへ戻る
----
 

イエマガで人気のキーワード

間取り:「間取り」のもくじ >>

住まいの間取りの中で… >>

わたしたちの間取りの成功と失敗 >>

プロに聞く!間取りの要望ベスト3 >>

海外ドラマの間取りとインテリア>>

太陽光発電:太陽光発電のある家 >>

この太陽光発電を選んだ理由 >>

 

キッチン:わが家のキッチンプラン >>

使いやすさを追求したキッチン >>

キッチンが変わるパントリー >>

キッチン持ち物確認表 >>

我が家のシステムキッチン >>

収納:失敗しない収納プラン >>

シューズクロークのつくり方 >>

わが家の専用収納庫 >>

 

資金:家を建てる費用はいくら? >>

土地探し:土地探しの10のコツ >>

地盤改良:調査と口コミ >>

業者選び:業者との出会い >>

構造・建材:耐震ワンポイント講座 >>

施主支給したものと注意点 >>

エコ:あなたの家は高断熱? >>

庭:人気のシンボルツリー >>

 

マンガ:おうち大好き >>

お役立ち:家づくりノート >>

更新履歴 >>

Promotion >>


・メルマガ登録

・サポーター登録


 
----