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イエマガサポーター発口コミ「土地探しの苦労とアドバイス」 この記事のトップへ全口コミリストへ

要チェック/道路幅と高さ制限

【土地探しを依頼した業者】

不動産会社。

【契約した業者】

不動産会社。

【購入した土地の決め手】

私の条件が、自分の実家に近い(徒歩10分圏内)だったので、これに会う条件内で探すのが大変でした。条件にあう土地が少なく中古物件も含め探しましたが良い物がなく、最終的に、現在の土地に決めました。

【現在、気になるところ】

不満点は優先条件内で決めたので、土地の一部に電柱が立っています。また、この電柱がこの地域の電柱の最終地点で、支えるための斜めの線が出ています。これが、自宅正面を横切っていて、少し邪魔になりますが、 購入後知ったのですが、関西電力より土地使用料が2年に一回わずかではありますが 振り込まれるので、今は納得しています。

【土地探しで大変だったこと】

無知だったので土地購入後、知ったことですが、土地の前の道路幅によってできることと出来ないことが多いです。私の場合は道路幅が4メートル以下なので、セットバックが必要で家の前にベランダを作りたかったのですが、作ると部屋が狭くなるのであきらめました。

また、高さ10メートルまでと決まっているので、屋上も作ることができません でした。

【外部リンク】
(参照:http://allabout.co.jp/gm/gc/387369/)…敷地の前面道路の幅員が4m未満の「法42条2項道路」となっているとき、住宅など建物を建築する際には道路の中心線から水平距離で2mの位置まで敷地を後退させること。この後退が「敷地のセットバック」といわれるものです。

(参照:http://www.iny.jp/regulation/cnstreg6.html)第1種低層住居専用地域・第1種低層住居専用地域内における建築物の高さの限度法55条、令130条の10)

(大阪府・まりも40カラットさん・女性)

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2016年8月10日
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