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ホーム資金計画 見積もり白書>vol.5 5LDKの建築本体の費用

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見積もり白書

 

vol.5 5LDKの建築本体の費用

キッチン、バス、トイレなどの設備を除いた建築本体費用の見積書を お送りいただきました。建築工事に含まれる全項目、また項目詳細ページで、それぞれどのようなものが含まれていて、なにが別途必要なのか明記された、わかりやすい見積書です。

このお家のある「市町村」の世帯数は約282,997世帯
世帯数の引用:総務省ホームページ

 
質問1  

見積もりの依頼先

ご回答   建設会社。
 
質問2  

見積もり書の内訳

ご回答   建築本体費用(キッチン、照明等住宅設備除く)
 
質問3  

建物の広さは?

ご回答   158.8m2です。
 
質問4  

間取りは?

ご回答   5LDK
 
質問5  

建物の構造は?

ご回答   木造
 

玄関ホールも広く和室が二つある間取りですね。キッチン、ダイニング、リビングが間仕切れるところ、洗面室とキッチンの動線、廊下へリビングからの光とりの窓、階段への扉、2階も含めて、快適に暮らすための工夫がたくさん!



(A)土地と建物標準価格:23,000,000+(B)追加工事費:2,500,000=合計価格:25,500,000



(A)表紙
御見積書
見積金額 \23,000,000

工事費用項目別
各項目をクリックすると詳細内訳書ページに。 名称 合計金額:23,000,000
仮設工事
基礎工事
木工事
屋根工事
板金工事
左官工事
タイル工事
木製建具工事
内装工事
塗装吹付工事
給排水設備工事
機器設備工事
電気設備工事
換気設備工事
火災警報器設備工事
断熱工事
雑工事
別途工事監理科
諸経費

この見積書では、
・仮設工事
仮設工事とは、足場、仮設電気、水道、仮設トイレなどを設置する工事のことです。

・基礎工事
住宅では主に独立基礎、布基礎とベタ基礎がある。この見積書では、ベタ基礎、土間コンクリート、屋外盛土等が含まれる。

・木工事(躯体工事)
柱などの木材、プレカット費用、床断熱材、そのほかの玄関、押入れ、階段など躯体工事で必要な建材、大工手間などが含まれている。

・板金工事
屋根・外壁・雨樋・バルコニーなど、金属の板を使って行う工事。

・木製建具
欄間、障子、和室戸、ドア、ガラス窓、クローゼット扉などの建具を含む。

・機器設備工事
エコキュート(リモコン、リモコンケーブル等)。システムバス、キッチン、洗面台、便器、トイレは含まれていません。

・電気設備工事
スイッチ、コンセント、分電盤、テレビ配線、シーリングファン等。

・断熱工事
アイシネン断熱(屋上・バルコニー・壁)

・別途工事監理科
鋼製建具、機器設備(システムキッチン等)、空調工事の別途工事の監理料。

・諸経費
設計申請費用ほか。


 
質問6  

当初お考えの予算内で収まっていますか?

    オーバーしています。
 
質問7  

予算と異なってる場合、
その理由をご存じでしたらお書きください。

ご回答   窓、ドア、階段等をグレードアップしたため。



Aの見積書からグレードアップ等により追加発生した費用の見積書はこちら。
(B)追加工事の費用
各項目をクリックすると詳細内訳書ページに。 合計金額:2,500,000
鋼製建具工事
木製建具工事
内装工事
塗装吹付工事
給排水設備工事
電気設備工事
火災報知機設備工事
諸経費
値引
合計


   
質問8  

このお家の譲れなかったこだわりの点は?

ご回答  

断熱性能で、壁・屋根にアイシネンを、
屋根には更にタイベックシルバーを使いました。
更に、建設地が低地になるので土を入れ、GL(グランドライン)を高めにして、
基礎を建設会社の標準である40cmから50cmに上げた点もあります。

この見積書に含まれていないキッチン、照明等住宅設備はコストを抑えるため、
妻の仕事関係から 安く仕入れ施主支給にしています。

 
質問9  

予算を超えるのであきらめたことは?

ご回答   床の断熱材にアイシネンと、
壁にタイベックシルバーを使用するのをあきらめました。


・アイシネン
カナダ発の吹き付け発泡タイプの断熱材。

・タイベックシルバー
アメリカ、デュポン社の透湿防水シート遮熱効果をプラスした断熱シート。


 
質問10  

不満・満足している点は?

ご回答  

妻の親の反対により、フローリングに無垢材を使用できなかったなど、
かならずしも自分たちの思い通りの家作りができなかった。

早めに細かいところまで、よく注意していないと、
施工された後で、何でこうなっているのという箇所がでてくるので要注意。





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このコンテンツでは、みなさまからの見積書を募集しています。
人生で最大の買い物を悩みながら検討した汗と涙の結晶(?)をイエマガで公開させてください。ご応募お待ちしております。

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ページ公開日:2009年7月15日
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