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見積もり白書


vol.2 「見積もり」についてのアンケート結果

見積もり白書の第2回目は、イエマガサポーターの「見積書」体験談を公開します。 
サポーターのみなさんの中には以前イエマガに
「どこに見積もりをとりにいったらいいか知りたい」とリクエストをくださった方もいて、
そんな初心者から何社も見積もりをとり実際に家を完成させるまでのエピソードや
納得いくまで頑張った話、成功や失敗などのアドバイスがいっぱいです。


1)家を建てるまでにとった見積もりの依頼先は?
2)安くするため工夫したことは?
3)「これはお得!」だったお勧めのものは?
4)見積もりで勉強になったことは?
「アンケート回答者:80人・実施日:2009年2月3日〜2月16日」

1家を建てるまでにとった見積もりの依頼先は?

まず見積もりをとりにいく先は?ハウスメーカーが一番人気でした。
さらにその中の内訳をみると、1社しかとっていないという方が一番多く、
この方たちはかなり下調べをして、依頼されたと思われます。


ハウスネーカー39人、
工務店17人、
ハウスメーカーと工務店14人、
建設会社4人、設計事務所2人、
設計事務所とハウスメーカーもしくは工務店(3社ともという1人含む)
「一番人気のハウスメーカーに見積もりを依頼した人は何社に依頼しているか?」
1社21人、
2社3人、
3社13人、
4社1人、
6社1人
  ハウスメーカーの後に、工務店に行き、
工務店の方が安かったからという人が過半数。

2予算を超えるのであきらめたことは?

さて、予算以内に抑えるために、
サポーターのみなさんはどのような工夫をしたのでしょうか?

「不動産会社提携の工務店とハウスメーカーの見積もりを取り、ハウスメーカーに依頼」
東京都・男性・ひろぽんさん
  
詳細をお教えします。
妥協・削ったり減らした設備などの内容は…
【床面積】延床約160u→150u
【食洗器】2台→1台。約25万円節約。1台、卓上式を継続利用。
【浴室乾燥機】2台→0台。約30万円節約。室内除湿機を持っていたので。
【サッシ窓のサイズ縮小と設置箇所】節約できるよう工夫。
【外構工事】ハウスメーカーが紹介してくれた業者から、ネットで探した業者に変更し約50万円節約。
【太陽光発電】約5k→4kにして約60万円節約。
【間仕切り】4LDK→2LDK+ウォークインクロゼット
子供部屋は将来間仕切りDIY予定)
【クローゼット】なしにして、1箇所約10万×3箇所計30万節約。
大きめなウォークインクローゼットにしてほとんどそこに収納、
 内部仕切りや棚はDIYで約3万円で。
【パントリー収納棚】約1万円かけてDIYで移動できるレール式を取り付けた。
約10万円節約。
【キッチンカウンター】台をやめて約10万円節約。
【ベランダ】約3メートル縮小して約15万円節約。

現在建築中の家での見積もりと予算を合わせるための工夫を
具体的に発表してくださったひろぽんさん。
建築中の家は、玄関がひとつの2世帯住宅。
一番値段が大きいのは書かれていませんが床面積か、
太陽光発電でしょうか。
地域によっては助成金のでる太陽光発電。
ひろぽんさん以外にもがまんした…という方が5名ほど。


床面積を減らして
「ハウスメーカー、工務店、設計事務所の計5社の見積もりをとって設計事務所に依頼」
千葉県・男性・ぱーぼーさん
3階から2階建に
土地が狭く、義母との同居も考えていたため、
当初は3階建てを計画していました。
きれいな長方形で考えていたのですが、
予算が合わず3階部分は削りました。

見積もりをとった回数は、
最初の「概算見積もり」、
おおよその図面を書いた後、
図面の精度を高めた後、
設備を決定した後、
この4回で目で正式に契約しました。

また、屋内設備はできるだけメーカーに足繁く
通って、予算内で最適な組み合わせを探すように
しました。

現在建築中ですが、今後仕様変更等があれば、
別途見積もっていただく予定です。

部屋を少し小さくする
「大手ハウスメーカー1社で見積もりをとって決定」
埼玉県・女性・ももたんくさん

旭化成ホームズの設計担当さん、
営業さん、私たち夫婦の4人で
毎週末、夜な夜な限りなく希望に
近付けられるように、
コストダウン検討の毎日でした。
たとえば…
当初ベランダが90センチで、
これでは狭いということになり、
寝室を60センチ引っ込めて
寝室前だけベランダを広げ、
結果的にこれでコストダウンが
できました。
決して妥協せずに、
理想の寝室を実現させてくれた
設計さん、営業さんには
頭が上がりません。

床面積を小さくする。初めのプランはどうしてもあれやこれやと投入しすぎて、
大きくなりがちですね。なかには、
思ったまま建てて大きすぎた…という人も数人いらっしゃいました。

家の形状を変更して
「ハウスメーカー5社、設計事務所2社の見積もりをとり、設計事務所に依頼」
神奈川県・女性・kathyさん
  
屋根を変える
依頼した設計事務所は柱1本まで明細を詳しく
書いた見積書を提出してくれたので、
明確でよかったが、
それをチェックするのに大変時間を要した。

予算を抑えるために屋根の勾配をゆるくしたが、
設計の途中の変更で、費用が多めに
かかってしまったので、
よく練ってから見積もりに落としてもらえば
よかったと思う。

家の形を変えて
「ハウスメーカー1社に依頼し、7回見積もりをとり直した」
大分県・男性・hcr32さん

金額的に工夫したところは、
・1階の車庫の高さをおさえた。
・外回りをできる限りスクエアな
 形にした。
・ベランダ・バルコニーを
 あきらめた。
・複数トイレを1か所にした。

勾配を急にすればするほど価格が高いと一般的に言われています。
このほかには、無駄な壁をできるだけ減らしたり、真四角にした方が安いという方も。


部分的に施主支給にした
「施工費を坪単価で、グレード表示する工務店に頼んだ」
千葉県・女性・りょうなほさん

オークションや展示品で
不動産紹介の工務店の見積もりは、
坪単価いくらで、ここまでやりますという内容で、
設計図を引いて坪数が決まった時点では、
予算1750万に収まるグレードでスタートしました。
その後、内装・外装・設備など決定するたびに、詳細の見積もりをだすというかたちで、
どんどんオプションがかさみ、
あっと言う間に予算オーバー。
そこで、床面積を削ったり、
坪単価の低いベランダとかにしたり、
トイレ等の設備はオークションなどの格安店で
買って、自分たちで持ち込んだり、
キッチンなどの設備も同じ価格で、
展示品になっていたグレードの上のものと
交換してもらったり、
カーテンレールなども自分でつけました。
フェンスや、門柱などの外周りは、
鉄骨が必要なところ以外は、自分で行いました。 一番の妥協はオール電化を
あきらめたことでしょうか。
本当は太陽光発電も興味があったのですが…。

設備ひとつひとつ確認・検討
「ハウスメーカー1社に依頼し、7回見積もりをとり直した」
大分県・男性・hcr32さん

見積書に契約内容が
詳しく書かれていたので、
材質や設備内容を検討し
変更してもらいました。
高かった照明器具などを
施主支給にするなど、
自分で手に入れられるものは、
自分で取り付けました。

オークションを活用

「見積もりを出した工務店2社から選んで施工を依頼」
岡山県・男性・rieさん

施主支給にできるものはオークションなどで安く手に入れた。

これが一番多いご意見です。展示品、オークション、
工務店やハウスメーカーに指定してする方々、中には、
「窓についてこちらですべて品番を指定し、エクセルの表にして設計士に渡したら、
こんなことは初めてと言われた(群馬県・男性・ゆすらごさん)」という方も。


内装をDIYで
「工務店1社の見積もりで、その会社での建築を決定」
福岡県・女性・しずちゃんさん

自分たちで挑戦する
内装を塗り壁にしたのですが、
コテ跡を残すための技法だったので、
自分たちでも塗れると思い、
左官部分を一部減らした結果、
300万は浮きました。
塗る作業は楽しかったので、いい経験をしたと
思っていますし、自分たちで塗ったという
満足感があります。

我慢した建材・設備ランキング
1位 床材のランクや素材(21人)
2位 外構(12人)
3位 壁の素材(7人)
3位 窓の数や種類(7人)
4位 太陽光発電(5人)


300万円安くなるということは、結構な面積を塗られたのではないでしょうか。
漆喰をあきらめたという方も何人かいらっしゃいましたが、
一度、DIYも検討してみるというのも一つのアイデアですね。
次は、こんな風にしたら「お得だった!」というご意見を集めました。


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ページ公開日:2009年2月25日
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